Dream Home? यहाँ तो सपने भी ईएमआई पर, 5 शहरों के इलाक़े जहाँ रेट सुनकर बैंक भी दहशत में – property rates hike

भारत में प्रॉपर्टी का बाजार लगातार ऊंचाइयों पर पहुंच रहा है। बड़े शहरों में जमीन की कीमतें इतनी ज्यादा हो गई हैं कि आम आदमी तो छोड़िए, बड़े-बड़े बिजनेसमैन और अमीर लोग भी यहां प्रॉपर्टी खरीदने से पहले कई बार सोचते हैं।

देश के कुछ चुनिंदा इलाकों में जमीन के दाम सोने से भी ज्यादा हो गए हैं। यहां एक छोटी सी जगह के लिए भी करोड़ों रुपये खर्च करने पड़ते हैं। इन जगहों पर प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं है।

इन इलाकों में रहने वाले लोग देश के सबसे रईस और प्रभावशाली माने जाते हैं। यहां की जमीन की कीमतें इतनी ज्यादा हैं कि प्रॉपर्टी खरीदने के लिए मोटी रकम की जरूरत होती है।

इन जगहों पर हर सुविधा उपलब्ध होती है, सुरक्षा के लिहाज से ये इलाके बेहद सुरक्षित माने जाते हैं और यहां की लाइफस्टाइल भी काफी लग्जरी होती है।

आज हम आपको बताएंगे देश के उन 5 जगहों के बारे में, जहां जमीन के दाम सुनकर अच्छे-अच्छों के पसीने छूट जाते हैं। जानिए कौन से हैं ये इलाके, कितनी है यहां जमीन की कीमत, और क्यों है यहां प्रॉपर्टी खरीदना इतना मुश्किल।

Land in India’s 5 Most Expensive Location

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देश की 5 सबसे महंगी जगहें जहां जमीन सोने से भी महंगी

1. दिल्ली का गोल्फ लिंक्स

दिल्ली का गोल्फ लिंक्स देश का सबसे महंगा रिहायशी इलाका माना जाता है। यहां जमीन के दाम 1.60 लाख रुपये प्रति वर्ग फीट से भी ऊपर हैं।

यहां पर बड़े-बड़े राजनेता, उद्योगपति और हाई प्रोफाइल लोग रहते हैं। इस इलाके में हर सुविधा और सुरक्षा का खास ध्यान रखा जाता है। यहां एक छोटे से फ्लैट की कीमत भी कई करोड़ रुपये में होती है।

2. कोलकाता का न्यू अलीपुर और अलीपुर

कोलकाता के न्यू अलीपुर और अलीपुर इलाके में भी जमीन के दाम काफी ज्यादा हैं। न्यू अलीपुर में जमीन के रेट 77,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक हैं, जबकि अलीपुर में यह 2,85,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गए हैं। ये इलाके अपनी ऐतिहासिक विरासत, पॉश सोसाइटी और बेहतरीन कनेक्टिविटी के लिए जाने जाते हैं।

3. मुंबई का मालाबार हिल और ताड़देव

मुंबई को देश की आर्थिक राजधानी कहा जाता है। यहां के मालाबार हिल में जमीन के रेट 75,000 रुपये से लेकर 64,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक हैं। ताड़देव में भी प्रॉपर्टी के दाम 52,000 रुपये प्रति वर्ग फीट के करीब हैं। इन इलाकों में फिल्म स्टार्स, बिजनेसमैन और सेलिब्रिटीज रहते हैं।

4. बेंगलुरु का सदाशिव नगर

बेंगलुरु में सदाशिव नगर सबसे महंगा इलाका है। यहां जमीन के रेट 46,500 रुपये से लेकर 6,40,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गए हैं। यह इलाका आईटी हब के नजदीक है और यहां देश के बड़े बिजनेस टायकून और टेक इंडस्ट्री के लोग रहते हैं।

5. नोएडा का सेक्टर 15

नोएडा का सेक्टर 15 भी अब देश के सबसे महंगे इलाकों में गिना जाने लगा है। यहां जमीन के दाम 2,60,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गए हैं। दिल्ली के करीब होने, बेहतरीन इन्फ्रास्ट्रक्चर और कॉर्पोरेट हब के चलते यहां जमीन की डिमांड लगातार बढ़ रही है।

क्यों इतनी महंगी है इन जगहों की जमीन?

• लोकेशन प्रीमियम: ये इलाके शहर के सबसे प्राइम लोकेशन पर हैं, जहां से हर जरूरी सुविधा, ऑफिस, स्कूल, अस्पताल, शॉपिंग सेंटर आदि नजदीक हैं।
• सीमित जमीन: इन इलाकों में नई जमीन मिलना लगभग नामुमकिन है, जिससे डिमांड ज्यादा और सप्लाई कम हो जाती है।
• हाई प्रोफाइल नेबरहुड: यहां देश के सबसे अमीर और प्रभावशाली लोग रहते हैं, जिससे इलाके की ब्रांड वैल्यू बढ़ जाती है।
• सुरक्षा और सुविधाएं: इन जगहों पर सुरक्षा के पुख्ता इंतजाम और लग्जरी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
• इंफ्रास्ट्रक्चर: बेहतरीन सड़कें, ग्रीनरी, क्लब, पार्क, जिम, स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं यहां आम हैं।
• इन्वेस्टमेंट वैल्यू: इन इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ती रहती हैं, जिससे निवेशकों को अच्छा रिटर्न मिलता है।

इन जगहों पर प्रॉपर्टी खरीदने के फायदे

• स्टेटस सिंबल: इन इलाकों में घर होना एक बड़ी बात मानी जाती है।
• सुरक्षित निवेश: यहां प्रॉपर्टी की कीमतें गिरने की संभावना बहुत कम होती है।
• बेहतर रिटर्न: समय के साथ यहां प्रॉपर्टी की वैल्यू तेजी से बढ़ती है।
• रेंटल इनकम: यहां किराए पर देने पर भी मोटी कमाई होती है।
• सुपीरियर लाइफस्टाइल: लग्जरी सुविधाओं और हाई क्लास माहौल का आनंद मिलता है।

इन जगहों पर प्रॉपर्टी खरीदने की चुनौतियां

• बहुत ज्यादा कीमत: यहां जमीन खरीदने के लिए करोड़ों रुपये चाहिए।
• टाइटल क्लियरेंस: कई बार पुरानी प्रॉपर्टी में कानूनी पेंच हो सकते हैं।
• हाई टैक्स और मेंटेनेंस: प्रॉपर्टी टैक्स, मेंटेनेंस चार्जेस भी काफी ज्यादा होते हैं।
• कड़ी प्रतिस्पर्धा: सीमित प्रॉपर्टी के कारण डिमांड बहुत ज्यादा रहती है, जिससे कीमतें और ऊपर जाती हैं।

निवेश के लिए किन बातों का रखें ध्यान

• बजट का सही आकलन करें।
• प्रॉपर्टी के लीगल डॉक्युमेंट्स अच्छी तरह चेक करें।
• इलाके की फ्यूचर ग्रोथ और कनेक्टिविटी देखें।
• रियल एस्टेट एक्सपर्ट या कंसल्टेंट की सलाह लें।
• निवेश का उद्देश्य (रहने के लिए या इन्वेस्टमेंट) स्पष्ट रखें।

भविष्य में इन जगहों की प्रॉपर्टी के रेट्स का ट्रेंड

• लगातार बढ़ोतरी: इन इलाकों में जमीन की कीमतें आने वाले समय में भी बढ़ने की संभावना है।
• इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट: नई सड़कें, मेट्रो, एयरपोर्ट, बिजनेस हब बनने से डिमांड और बढ़ेगी।
• रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट: देशी-विदेशी निवेशकों की रुचि लगातार बढ़ रही है।
• लिमिटेड सप्लाई: नई प्रॉपर्टी कम बनने से कीमतें स्थिर या ऊपर रह सकती हैं।

प्रॉपर्टी रेट्स हाइक से जुड़ी कुछ जरूरी बातें

• इन इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं है।
• यहां घर खरीदने के लिए लंबी प्लानिंग, फाइनेंसिंग और सही सलाह जरूरी है।
• प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इलाके की ग्रोथ, कनेक्टिविटी, और रिटर्न पोटेंशियल का आकलन करें।
• अगर बजट कम है तो इन इलाकों के आसपास के विकल्प भी देख सकते हैं।

निष्कर्ष

अगर आप तुलना करें तो इन इलाकों में जमीन के दाम प्रति वर्ग फीट के हिसाब से सोने के दाम से कई गुना ज्यादा हैं। उदाहरण के लिए, अगर सोने का भाव 70,000 रुपये प्रति 10 ग्राम है, तो 1 ग्राम सोना लगभग 7,000 रुपये का हुआ।

वहीं, इन जगहों पर जमीन का दाम 1,60,000 रुपये से लेकर 2,85,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक है, यानी एक वर्ग फीट जमीन खरीदने के लिए आपको 20-40 ग्राम सोने के बराबर पैसे खर्च करने होंगे।

यह तुलना दिखाती है कि देश के कुछ चुनिंदा इलाकों में जमीन वाकई सोने से महंगी हो चुकी है। यही वजह है कि यहां प्रॉपर्टी खरीदना बड़े-बड़े पैसे वालों के लिए भी आसान नहीं है।

Disclaimer: यह आर्टिकल रियल एस्टेट मार्केट में उपलब्ध ताजा आंकड़ों और रिपोर्ट्स पर आधारित है। यहां बताई गई प्रॉपर्टी रेट्स अलग-अलग सोर्स और समय के हिसाब से बदल सकते हैं। जमीन के दाम कई फैक्टर्स पर निर्भर करते हैं जैसे- लोकेशन, डिमांड, इन्फ्रास्ट्रक्चर, और मार्केट ट्रेंड्स।

हालांकि, इन इलाकों में जमीन के दाम वाकई सोने से ज्यादा हैं, लेकिन हर निवेश से पहले खुद रिसर्च करें और एक्सपर्ट की सलाह जरूर लें।

रियल एस्टेट मार्केट में उतार-चढ़ाव आते रहते हैं, इसलिए निवेश करने से पहले सभी पहलुओं पर विचार करना जरूरी है। यहां दी गई जानकारी सिर्फ सामान्य जानकारी के लिए है, इसे फाइनेंशियल या लीगल सलाह न मानें।