30 लाख का लोन और सिर्फ ₹18,000 की EMI, इन 5 सरकारी बैंकों से मिल रहा है Cheapest Home Loan – जानिए पूरी Detail

घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के कारण ज्यादातर लोग होम लोन लेकर ही अपना घर खरीदते हैं। ऐसे में सबसे सस्ता होम लोन चुनना बहुत जरूरी है, जिससे आपकी EMI कम रहे और कुल ब्याज का बोझ कम हो।

भारत में कई सरकारी बैंक हैं जो कम ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराते हैं। अगर आप 30 लाख रुपये का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह आर्टिकल आपके लिए पूरी जानकारी देगा-कौन से सरकारी बैंक सबसे सस्ता होम लोन दे रहे हैं, इनकी ब्याज दरें क्या हैं, और 30 लाख के लोन पर आपकी EMI कितनी होगी।

आज के समय में होम लोन की ब्याज दरें 7.85% से शुरू होकर लगभग 9.5% तक जाती हैं, जो बैंक और आपके क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर करती हैं। सरकारी बैंकों की सबसे बड़ी खासियत है-इनकी विश्वसनीयता, ट्रांसपेरेंसी और कम प्रोसेसिंग फीस।

इसके अलावा, सरकारी बैंकों में लोन प्रोसेसिंग आसान होती है और लंबी अवधि तक लोन लिया जा सकता है।

इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि 2025 में किन सरकारी बैंकों से सबसे सस्ता होम लोन मिल रहा है, साथ ही 30 लाख रुपये के लोन पर अलग-अलग अवधि के लिए EMI का पूरा कैलकुलेशन भी मिलेगा।

Government Bank Home Loans

सबसे सस्ता Home Loan देने वाले प्रमुख सरकारी बैंक

1. Central Bank of India

• ब्याज दर: 7.85% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: NIL
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

2. Bank of Maharashtra

• ब्याज दर: 7.85% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: NIL/कम
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

3. Union Bank of India

• ब्याज दर: 7.85% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: NIL/कम
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

4. Punjab National Bank (PNB)

• ब्याज दर: 8.15% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: कम
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

5. State Bank of India (SBI)

• ब्याज दर: 8.25% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: कम
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

6. Bank of Baroda

• ब्याज दर: 8.15% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: कम
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

7. Indian Bank

• ब्याज दर: 8.15% से शुरू
• अवधि: 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस: NIL
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक

30 लाख के Home Loan पर EMI कितनी होगी?

EMI (Equated Monthly Installment) आपके लोन अमाउंट, ब्याज दर और लोन अवधि पर निर्भर करती है। नीचे 8.15% से 8.70% ब्याज दर पर 30 लाख के लोन की EMI का कैलकुलेशन दिया गया है:

10 साल के लिए (8.70% ब्याज दर):

20 साल के लिए (8.70% ब्याज दर):

25 साल के लिए (8.70% ब्याज दर):

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला

EMI =  P×r×(1+r)ⁿ/ (1+r)ⁿ−1

• P = लोन अमाउंट (₹30,00,000)
• r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर/12/100)
• n = कुल मासिक किस्तें (उदाहरण: 20 साल = 240 महीने)

होम लोन पर टैक्स छूट

• धारा 80C: लोन के प्रिंसिपल पर सालाना ₹1.5 लाख तक टैक्स छूट।
• धारा 24(b): होम लोन के ब्याज पर सालाना ₹2 लाख तक टैक्स छूट।
• धारा 80EEA: पहली बार घर खरीदने वालों को अतिरिक्त छूट (कुछ शर्तों के साथ)।

सरकारी बैंकों से Home Loan लेने के फायदे

• कम ब्याज दर और ट्रांसपेरेंट प्रोसेस।
• विश्वसनीयता और सरकारी गारंटी।
• प्रीपेमेंट चार्ज नहीं (फ्लोटिंग रेट पर)।
• लंबी अवधि तक लोन सुविधा।
• सरल डॉक्युमेंटेशन और आसान प्रोसेसिंग।
• टैक्स छूट का लाभ।

होम लोन के लिए जरूरी डॉक्युमेंट्स

• पहचान पत्र (आधार, पैन, वोटर ID)
• एड्रेस प्रूफ (राशन कार्ड, बिजली बिल)
• इनकम प्रूफ (सैलरी स्लिप, IT रिटर्न)
• बैंक स्टेटमेंट (6-12 महीने)
• प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स (एग्रीमेंट, टाइटल डीड)
• पासपोर्ट साइज फोटो

होम लोन आवेदन की प्रक्रिया

• बैंक की ब्रांच या वेबसाइट पर जाएं।
• आवेदन फॉर्म भरें और डॉक्युमेंट्स जमा करें।
• बैंक द्वारा डॉक्युमेंट्स वेरिफिकेशन।
• प्रॉपर्टी वैल्यूएशन और लोन अप्रूवल।
• लोन सैंक्शन और अमाउंट डिस्बर्समेंट।

होम लोन लेते समय ध्यान रखने योग्य बातें

• ब्याज दर की तुलना जरूर करें।
• प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस देखें।
• EMI अपनी आय के अनुसार ही चुनें।
• प्रीपेमेंट और फोरक्लोजर चार्जेस जांचें।
• लोन डॉक्युमेंट्स को ध्यान से पढ़ें।

निष्कर्ष:

अगर आप सस्ता और भरोसेमंद होम लोन लेना चाहते हैं, तो सरकारी बैंक सबसे अच्छा विकल्प हैं। इनकी ब्याज दरें कम होती हैं, प्रोसेसिंग फीस भी कम या शून्य रहती है और EMI भी कम बनती है।

30 लाख के लोन पर EMI आपकी अवधि और ब्याज दर के अनुसार तय होती है, इसलिए लोन लेने से पहले EMI जरूर जांचें। सही बैंक और योजना चुनकर आप अपने घर का सपना आसानी से पूरा कर सकते हैं।

Disclaimer: यह लेख सरकारी बैंकों की वेबसाइट, फाइनेंशियल पोर्टल्स और उपलब्ध जानकारी के आधार पर तैयार किया गया है।

ब्याज दरें समय-समय पर बदल सकती हैं, इसलिए लोन लेने से पहले संबंधित बैंक की ऑफिशियल वेबसाइट या ब्रांच से कन्फर्म जरूर करें। यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से है, किसी भी फाइनेंशियल निर्णय के लिए विशेषज्ञ सलाह लें।